Schimmelschäden aus Aachen
Ursachenanalyse & Bewertung

Wir beraten auf dem Niveau, auf dem wir selbst beraten werden möchten.

Schimmelschäden

Ursachen erkennen und sachlich bewerten

Schimmelflecken und Schimmelpilzbefall entstehen immer dann, wenn über längere Zeit Feuchtigkeit auf Oberflächen oder in Bauteilen vorhanden ist. Für die Schimmelbildung spielt es zunächst keine Rolle, woher die Feuchtigkeit stammt. Entscheidend ist, die tatsächliche Ursache fachlich korrekt zu bestimmen. Mithilfe moderner Messverfahren analysieren wir die Feuchtigkeit und ordnen das Schadensbild sachgerecht ein.

Wie entsteht ein Schimmel­schaden?

Grundsätzlich gibt es zwei verschiedene Ursachen, die zu Feuchtigkeit und damit zu Schimmelbildung führen können. Beide Auslöser können Schimmel verursachen, erfordern jedoch jeweils unterschiedliche Maßnahmen zur Beseitigung.

Durchfeuchtung der Bausubstanz

Hierbei handelt es sich um Schäden am Gebäude, etwa durch undichte Abdichtungen, Rohrbrüche oder andere bauliche Mängel. In solchen Fällen ist die Konstruktion nicht nur oberflächlich, sondern auch in der Tiefe durchfeuchtet. Fachlich spricht man hier von einem Schaden an „Dach und Fach“.

Kondensationsfeuchte an Oberflächen

Kondensat entsteht, wenn warme, feuchte Raumluft auf kalte Bauteiloberflächen trifft. Die Feuchtigkeit schlägt sich dann als Wasserfilm nieder – ein physikalischer Vorgang, der aus dem Alltag bekannt ist. In Wohnräumen betrifft dies häufig Außenwände, Fensterbereiche oder Decken. Die Feuchtigkeit bleibt in diesen Fällen meist auf die Oberfläche begrenzt.

Ursache für Schimmelbildung fachlich feststellen

Um die Ursache eines Schimmelschadens eindeutig zu bestimmen, ist eine messtechnische Untersuchung notwendig. Dabei wird geprüft,

  • ob die betroffenen Bauteile in der Tiefe feucht sind oder nicht.
  • wie sich Temperatur- und Feuchteverhältnisse im Raum verhalten.

Ist die Wand auch in der Tiefe feucht, deutet dies auf einen baulichen Feuchteschaden hin. Ist sie hingegen trocken, liegt der Schaden meist an oberflächlicher Kondensation. Zusätzlich kann differenziert werden, ob nutzungsbedingte Einflüsse (wie Heizen und Lüften) oder bauliche Gegebenheiten ursächlich sind. Hierzu werden unter anderem Klimamessungen, Thermografie und Blower-Door-Tests eingesetzt.

Risiken und Handlungsbedarf bei Schimmelschäden

Bleibt die Ursache eines Schimmelschadens ungeklärt, können sich sowohl die Gebäudeschäden als auch gesundheitliche Belastungen verschärfen. Eine fachlich fundierte Ursachenbestimmung ist daher die Grundlage für jede gezielte und wirtschaftlich sinnvolle Sanierung.

Kontaktieren Sie Ingenieurbüro Kreher und Lindner aus Aachen – wir beraten Sie kompetent und unterstützen Sie bei der fachgerechten Analyse und Bewertung von Schimmelschäden!